Imóveis: O Brasil ganha espaço como destino favorito para investimentos estrangeiros
O Brasil surge como alternativa atraente para investidores globais
No ranking de preferências de investimentos em imóveis, o Brasil surge como uma opção cada vez mais atraente para investidores estrangeiros. De acordo com a 20ª pesquisa anual da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis, o país ocupa a segunda posição, atrás apenas dos Estados Unidos. Essa ascensão é graças à sua economia agitada e ao espaço mais seguro de investimentos.
São Paulo: O lócus para os investidores estrangeiros
São Paulo, em particular, tem sido um destaque no setor imobiliário. O município saiu da 26ª posição em 2011 e subiu para a 4ª posição em 2012. O aumento da valorização e a segurança dos investimentos são os principais motivos que levam os investidores a escolher São Paulo como destino para seus investimentos.
O aumento dos alugués e da taxa de ocupação
No entanto, apesar dos Estados Unidos serem a alternativa mais constante e segura para investimentos em imóveis comerciais, os entrevistados da Afire asseguraram que a valorização dos imóveis e a taxa de ocupação terão um impacto mais expressivo sobre suas resoluções. Além disso, a não ocorrência do imposto de 1980 sobre investimentos estrangeiros também contribuiu para a escolha do Brasil.
A possibilidade de valorização de capital
Segundo o presidente-executivo da Afire, James Fetgatter, o ponto fraco dos EUA é que o país não promete muita valorização de capital, pois os maiores mercados já estão com preços altos. No entanto, o Brasil é considerado agora um lugar mais seguro para investir, onde você pode ter capital valorizado a um bom rendimento.
A China uma opção ainda popular
A China ocupou o terceiro lugar na lista, atrás dos Estados Unidos e do Brasil. Apesar disso, a sua economia agitada e as políticas governamentais têm contribuído para uma valorização menor dos imóveis.
Os EUA: A alternativa mais segura
Embora o Brasil esteja ganhando espaço como destino para investimentos estrangeiros, os EUA ainda são uma opção muito atraente. Atrairam mais investimento estrangeiro no ano passado do que qualquer outro país, segundo informações da Real Capital Analytics.
Os entrevistados
Aproximadamente 42,2% dos participantes da Afire afirmaram que os Estados Unidos proporcionarão o melhor ensejo de investimento em imóveis em 2012, uma queda em relação aos 64,7% registrados na pesquisa em 2011. Os entrevistados da Afire têm mais de US$ 874 bilhões em imóveis no planeta, incluindo US$ 338 bilhões nos Estados Unidos.
O que isso significa para os investidores
Os investidores que escolhem o Brasil terão mais probabilidades de obter um rendimento bom e seguro, com valorização da capital. Além disso, a valorização dos imóveis e a taxa de ocupação são fatores importantes que devem ser considerados.
A escolha do investidor
Quando o investidor escolhe investir em imóveis, é fundamental que ele considere a valorização da capital, a segurança dos investimentos e a taxa de ocupação. O Brasil, com sua economia agitada e seu espaço mais seguro de investimentos, pode ser uma opção atraente para investidores globais.
O presente e o futuro do mercado imobiliário
O mercado imobiliário é conhecido por suas flutuações e mudanças constantes. No entanto, o Brasil é cada vez mais uma opção atraente para investidores estrangeiros. Com sua economia agitada e seu mercado imobiliário em expansão, é provável que o país continue a ser uma opção popular em anos vindouros.
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